福岡都心部の再開発では、環境配慮を前提に事業性を組み立てる案件が増えている。背景にあるのが、福岡市の「グリーンボーナス制度」だ。同制度は、都心部で緑化や環境配慮を行う建築計画に対し、容積率を緩和する仕組みで、事業性確保と環境対応の両立を図る狙いがある。　旧天神センタービル建て替え計画はこの制度の認定第１号となった案件で、環境配慮を条件に最大...